La investigación consta de 146 páginas e incluye un análisis de la situación actual del mercado de la vivienda en propiedad y en alquiler, de la vivienda pública y social, así como de los instrumentos de política de vivienda del Gobierno central, empezando por los últimos cambios legislativos. Además, refleja la postura de la FRAVM ante el fenómeno, describiendo numerosas propuestas destinadas a mejorar el acceso a la vivienda de la población. El último capítulo, de hecho, dedica 42 páginas a medidas de intervención pública en el mercado de la vivienda en alquiler.

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PRESENTACIÓN

INTRODUCCIÓN: INSTRUMENTOS DE POLÍTICA DE VIVIENDA DEL GOBIERNO
1.- Ley por el derecho a la vivienda
2.- Vivienda protegida
3.- Parques públicos de vivienda
4.- Zonas tensionadas
5.- Vivienda vacía
6.- Beneficios fiscales para fomentar el alquiler
7.- Desahucios
8.- Rehabilitación del parque
9.- Subvenciones al alquiler

1.- ACTIVIDAD CONSTRUCTIVA
1.1.- Vivienda protegida
1.2.- Vivienda libre
1.3- Comparación con la dinámica demográfica
1.4.- Rehabilitación de viviendas
1.5.- Empleo en el sector de la construcción

2.- TRANSMISIONES
2.1- Total de transmisiones
2.2.- Transmisiones por municipios
2.3.- Residencia de los compradores

3.- VALOR DE LAS TRANSMISIONES
3.1.- Evolución del precio del metro cuadrado construido de las viviendas protegidas
3.2.- Evolución del precio del metro cuadrado construido de las viviendas libres
3.3- Precio por ciudades
3.4.- Valor tasado de las viviendas
3.5.- Hipotecas
3.6.- Número de transmisiones y precios
3.7.- Precios y renta disponible de los hogares
3.8.- La emancipación de las y los jóvenes

4.- ALQUILER DE VIVIENDAS
4.1.- Zonas tensionadas
4.2.- Más sobre la tasa de esfuerzo de los madrileños
4.3.- Comparación con la UE
4.4.- Tasa de rentabilidad
4.5.- Tasa de alquiler y vivienda social

5.- GASTO PÚBLICO EN VIVIENDA
5.1- Contexto europeo
5.2. Enfoque multivariable
5.3.- Gasto en vivienda por CCAA y Ayuntamientos

6.- INTERVENCIÓN PÚBLICA EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN ALQUILER
6.1.- Introducción
6.2.- Control de precios
6.3.- Rehabilitación
6.4.- Medidas de carácter urbanístico
6.5.- Salida al mercado de la vivienda vacía
6.6.- Otras medidas, subvención a las/os inquilinos
6.7.- Desvío de los usos residenciales

Coyuntura de la vivienda